Airbnb Ev Sahipleri İçin Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Rehberi

Airbnb, Booking veya benzeri platformlarda Türkiye’deki bir konutu 100 gün veya daha kısa sürelerle kiraya vermek isteyen ev sahipleri, ilan yayımlamadan ve rezervasyon kabul etmeden önce turizm amaçlı konut izin belgesi almalıdır. Platform kullanmak faaliyeti kişisel paylaşım haline getirmez; mevzuat kiralama süresine ve konut kullanımına bakar.
Başvuru kural olarak malik veya tapuda kayıtlı intifa/üst hakkı sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yapılır. Kiracı, malikin yerine kendi adına normal konut izin belgesi alamaz ve konutu izinsiz alt kiraya veremez. Yetkili seyahat acenteleri veya mevzuata uygun aracılar pazarlama faaliyetine destek verse bile izin belgesi sorumluluğu ortadan kalkmaz.
Apartman dairesinde tüm ilgili kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı noter onaylı karar genellikle gerekir. Müstakil konut, yüksek nitelikli konut veya aynı binadaki çoklu konut durumlarında farklı kurallar uygulanabilir. Tapu, kimlik, ortak malik beyanları ve konut bilgileri eksiksiz hazırlanmalıdır.
Belge alındıktan sonra izin numarası Airbnb ilanında açıkça gösterilmelidir. İlandaki adres, kapasite, oda, yatak, donanım ve belge bilgileri gerçeği yansıtmalıdır. Belge başkasına kullandırılamaz. Konut girişine plaket asılır ve kullanıcıların kimlik bilgileri ilgili sisteme bildirilir.
Gelirlerin vergi mevzuatına uygun kaydedilmesi, belge veya fatura düzeni, KDV ve gelir/kurumlar vergisi boyutu faaliyet modeline göre değerlendirilmelidir. Platformun tahsilat yapması ev sahibinin Türkiye’deki vergi ve bildirim sorumluluklarını otomatik olarak ortadan kaldırmaz.
GssTurkey, Airbnb ev sahibinin tapu, apartman onayı, e-Devlet başvurusu, ilan bilgileri ve operasyon yükümlülüklerini tek kontrol listesinde toplar. İzin belgesiyle güvenli ve sürdürülebilir kısa dönem kiralama yapmak için uzman desteğimizden yararlanabilirsiniz.